Немного подредактированный пост, который я разместил в нашей группе ВКонтакте в конце 2014 года. Ситуация на рынке недвижимости вряд ли сильно изменилась, порядок цен — тоже, так что, думаю, кому-то запись может быть полезной.
Содержание поста
- Поиск жилья до и после приезда во Вьетнам
- В каком районе Нячанга лучше жить?
- Цены на жилье в Нячанге и наша квартира
- За что еще придется платить при аренде квартиры в Нячанге
- Интернет в Нячанге
- Контакты риэлторов во Вьетнаме
- Вместо выводов
Поиск жилья до и после приезда во Вьетнам
Поиск жилья у нас начался месяца за 2 до приезда. Вначале мы просто смотрели какие варианты предлагают в соответствующих группах vk, прикидывали сколько закладывать денег на снятие жилья. Чем ближе к нашему приезду (а ноябрь считается высоким сезоном, несмотря на относительно плохую погоду) вариантов становилось всё меньше и они стали СУЩЕСТВЕННО дороже. Если первоначально, мы думали, что снимем жильё помесячно долларов за 300-350, то когда мы сюда приехали, ни одного варианта дешевле 450$ практически не было.
Вывод: если непременно хотите найти жилье в Нячанге через русских агентов, пишите сильно заранее, лучше еще летом. Тогда о долгосрочной аренде будет шанс договориться существенно дешевле.
Вывод 2: прилетайте в Нячанг, забронировав номер в дешевом хостеле на пару дней, и выбирайте жильё уже на месте.
В каком районе Нячанга лучше жить?
Для себя мы четко решили, что главный критерий для нашего дома на полгода — место. Никакого европейского квартала: если вы не были здесь, то наверное представить не можете, насколько тут много русских и всего для них. В европейском квартале вывесок на русском больше, чем на вьетнамском или английском, людей можно встретить двух национальностей: русских и вьетнамцев. Кругом надписи про «солянку-борщ-пельмени-квас-раки», по которым туристы видимо умудряются соскучиться за 2 недели.
Если вас это будет смущать также как и нас, или вы хотите больше окунуться в местную культуру (насколько это возможно в Нячанге) — лучше жить в центральном, но не русском районе. Риэлторами предлагается много вариантов на окраинах, например у магазина Big С, но тогда вы лишитесь возможности за 5-10 минут добраться пешком до моря. Ездить каждый раз на байке — по мне, очень и очень сомнительное удовольствие. Впрочем, если на море вам все равно — можно рассмотреть аренду квартиры и там: выйдет сильно дешевле.
Оптимальный район для съема жилья в Нячанге на мой взгляд отмечен на карте.
Цены на жилье в Нячанге и наша квартира
Российские риэлторы, которые здесь работают, в конце ноября 2014-го хором говорили, что дешевле 500$ в месяц ничего нет и то они выжимают минимальные цены специально для нас. Мы нашли телефоны нескольких вьетнамцев, которые говорят по русски — у них были предложения помесячной аренды уже за 450; у вьетнамки, говорящей только по английски — вариант за 350, но в районе как раз у Big C.
Почти отчаявшись, мы пошли по нашей любимой улице (отмечена на карте, как «вкусная»), нашли очень милый закаулок с гестами, на который нам указал вьетнамец — но мест не было. Тогда мы пошли гулять дальше, фотографируя вывески на стене о сдаче квартир. Одно объявление висело недалеко от 10-этажного охраняемого дома. Охранник, будто сошедший из мультиков Миядзаки, с длинным ногтем сантиметров в 7, растрёпанными волосами, желанием пошляться во время работы где-нибудь и абсолютным незнанием английского или русского, после 10 минутной игры в крокодил повел нас смотреть апартаменты.
Жильё нам понравилось, мы встретились в этот же день с хозяином, а на следующий подписали договор, который распечатала его племянница, по сути единственная из них говорящая по английски. Цена за месяц за евро-трёшку с плазмой, кондиционером, парковкой для байка, кондиционером и приятными соседями, составила около 375$ в месяц. Т.е. те же деньги, за которые нам предлагали квартиру в спальном районе. Кроме того, мы не торговались, думаю, вышло бы еще дешевле. Единственным условием наших хозяев был договор на полгода и аванс на 3 месяца. Впрочем, мы в итоге снимали квартиру 4 месяца, все деньги нам, не без проблем, вернули.
Виды с балкона квартиры и лестничной площадки.
Фото апартаментов.
За что еще придется платить при аренде квартиры в Нячанге
Газ, интернет, электричество и вода, как правило, не входят в стоимость арендной платы. Все вместе выходило нам в месяц около 30$. В нашем супер-модном доме 20-литровые бутыли воды можно было купить внизу у консьержа. Это намного экономичнее, чем покупать воду в супермаркетах. А пить будет хотеться часто.
Интернет в Нячанге
Если вы фрилансер и Вам нужен стабильный интернет, то поиски жилья для вас станут еще труднее. Лучше сразу исходить от этого.
В нашей квартире интернет был запущен через adsl. И это был ад: неделю все может работать прекрасно, а потом буквально отрубить. Вечером 10 минут открывать картинку, а с утра качать фильм за пару минут. Если вы арендуете квартиру у вьетнамских хозяев — каждый раз ругаться не будете. Я в итоге забил и ходил работать в кафе рядом с домом.
Вот как местные мастера подвели нам провод после очередной жалобы на скорость.
Контакты риэлторов во Вьетнаме
На всякий случай повторюсь: этот пост написан в ноябре 2014 года, поэтому контакты могут быть неактивными (если кто-то проверит, напишите, пожалуйста, в комментариях к записи).
Телефоны риэлторов:
Хай: 01252698989. Говорит по русски и старалась больше всех, но лучший вариант, комната за 400, далеко от моря.
Ха: 0914887197 Говорит по английски и очень плохо, по телефону трудно понять. Абсолютно не милая, но нашла нам вариант за 350 за Биг С.
Виктор: 0909910224. Говорит по русски, позвонил через 2 дня, когда мы уже сняли жильё, но сказал что нашел под наши критерии. Возможно и правда.
nhatrangapartments.com, 0948444254 — всё очень плохо, 550$ минимум.
vnrenting.com — не ответили на письмо.
Вместо выводов
С высоты своего опыта, главный совет при выборе жилья в Нячанге, который я хотел бы дать: езжайте в Дананг, Халонг, Ханой, Сапу и другие города.
Но если серьезно, за несколько месяцев жизнь в одном маленьком городе начинает утомлять. Гораздо лучше путешествовать по всей стране, останавливаясь на тот срок, который вы посчитаете нужным в отелях и хостелах. Благо, они стоят во Вьетнаме практически также как месячная аренда апартаментов.
Однако, если вы целенаправленно едете на зимовку в Нячанг (и тем более с ребенком), надеюсь, Вам пригодится информация, описанная выше.
6
